三张表格让你看清2016年下半年全国房价走势

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-06 11:10:07

假如用一个字描述中国房价上半年的走势，那即是涨！涨！涨！主要的工作说三遍。

6月30日，中国指数研究院公布了6月份的全国百城房地产价钱指数。数据显现，2016年6月，全国100城市(新建)住宅平平均价钱格为每平方米11816元，环比上升1.32%，涨幅较上月收窄0.38个百分点。从涨跌城市个数看，73个城市环比上升，22个城市环比下降，5个城市持平。

全国整体房价呈显着上升趋势

按照中国指数研究院公布的1到6月全国百城房地产价钱指数，笔者清算了全国百城1-6月新建住宅平平均价钱格表：

从表中不难看出，2016年1到6月全国百城房价整体走势是涨，从1月到6月全国百城房价涨幅达7个百分点，但整体上升幅度有下降趋势。3月份环比上升幅度达峰值，巧合的是该工夫段恰是深圳、上海楼市火爆，沪、深两地3.25新政灭火降温楼市之时。4月份今后全国百城楼市环比上升幅度下降，但整体趋势依然出现较为微弱的上升走势，并较之1、2月份环比上升差异拉大。

数据师认为，一线楼市走向对全国房价走势具有带头作用。尽管3月今后了史上*严的限购策略，一线城市房价涨幅趋缓，但发生的波纹效力触及到了二线城市，甚至三线城市。

环比上升城市个数赓续增量

按照中指院公布的数据，从1月到6月环比上升城市个数整体趋势在增添，从1月份的60各城市，已增添至6月份的73个。

与之相对应的，环比下降城市个数在赓续削减，持平城市个数在赓续增添。全国百城楼市回暖迹象清晰。

数据师默示，环比上升城市个数的增添，一方面是因为楼市去库存利好的释放，另外一方面则是因为二线城市房价的上升过快，招致一些*者为防备风险将*目标转至三四线城市，由此带头全国回暖楼市数量的赓续扩大。

二三线城市领跑上半年房价涨幅

按照中指院公布的数据，2016年上半年有一个格外很是有意思的现象，北上深一线城市不再是领跑全国房价涨幅的“火车头”，惠州、东莞、中山、厦门、南京等南部城市环比涨幅更惊人。

即使是在上海、深圳房价上升*桀的2、3月份，深圳也未能坐上环比涨幅较大的第1把交椅，而上海也只是在4月份环比涨幅排名第5.

看来全国对于一线城市的房价上升加倍敏感，并且媒介宣传有夸大之嫌。此外，一线城市的房价上升会向二线城市传递演示效力。现实也证明，在一线楼市房价上升增幅达到高峰的3月份，排名前十楼市环比涨幅显着扩大。直至新政今后的4、5月份，排名靠前的二线楼市环比涨幅依然“高位运行”，至6月份，环比涨幅收窄迹象显着。

2016年下半年楼市走向猜想

数据师认为，在英国脱欧黑天鹅事宜的作用下，下半年央行维持宽松钱银策略的能够性很大，这就意味着钱银超发还将是下半年的常态。罕见据标明央行的每轮“大放水”，都邑招致房产价钱的上升，但按照中指院方才公布的数据，房价有回落的迹象。

至于将来房地产现实会如何发展，枢纽还是要看将来微观经济策略。前段工夫，公布的权势巨头人士访谈提到，房子是给人住的，这个定位不克不及偏离。标明高层对于高房价的担忧，下半年不破除房价利空策略的。

2016年上半日前国楼市凄风苦雨，接下去的半年让我们拭目以待楼市风云的变幻。