娄底今年的房价会不会下跌

来源：吉屋网发布时间：2013-12-18 16:55:03

从楼市政策和市场层面来讲，认清房地产市场走势趋势是买房*置业的关键。当前市场基本面回暖，房价持续小幅上涨是趋势，不要再奢望短期内会出现房价下跌的行情，尤其是在地皇频出的当下，开发企业会利用市场时机进行地皇炒作，房价因此有可能再度走高。现在我们就来大胆的探讨一下娄底今年的房价会不会下跌吧！了解一下明年房价方面的趋势。

在房价持续上涨的压力下，出台长效调控机制的预期日益强烈。虽然我国从未放松过楼市调控，但经历连续十多年调控后，政策之手逐渐出现“无力感”。在当前房价普涨的背景下，如何让市场回归稳定，让“中国式买房”回归理性成为后期楼市走势的重要因素。“中国式买房”无疑进一步加剧了市场的“虚火”现象，也让楼市变得不够理性。但受近期频出的“地皇”及连续攀升的房价影响，市场对房价上涨的担忧更加明显。

从人的心理来说，“从众”是消费行为的一大推动力，看到周围人都在看房选房，结果按捺不住冲动加入买房大军，这是一种不够理性却是可以理解的现象。但从深层次的角度看，“中国式买房”的出现和蔓延，是由于现实的市场状况给了人们太多不确定因素。在刚刚发布的8月份房地产数据中，全国70个大中城市有69个房价仍在上涨，这样数据自然会让人们对房价走高产生一定的恐慌。

2013 年下半年住房市场持续强劲，在房屋建设及销售走高的情况下，房价将继续攀升。调查中的30家开发商，有23家认为未来6月内房价涨幅将达 10%，6家表示涨幅会更大。面对连续15个月的房价上涨趋势，超八成的专家预期下半年的中国房地产市场仍将继续保持升温态势。即便下降，也是2014年后的事。

中国楼市存在明显泡沫，过去两年成功抑制了房价疯涨，难能可贵。但仅靠硬性行政措施的抑制做法不可持续，需政策调整。故对前景存在不确定的风险，一旦房价再次疯涨将可能失控而破裂，后果比堪设想。