娄底二套房契税

来源：吉屋网发布时间：2013-10-10 10:11:37

娄底二套房契税是如何的?二套房的契税一律为3%，如果卖掉一套再办产证，属于首套，买的房子是普通住宅，契税1.5%

近日税费政策：

1.契税：房屋均价低于所在区的房管局市场指导价格的收费标准为：

A.面积小于144平米的房子契税：评估价格的1.5%

B.面积大于或等于144平米的房子契税：评估价格的3%

C.高于该区市场指导价的契税：评估价格的3%

2.个税

A.房子没过五年，无论房主名下有无二套住房，都会有1%的个税。

B.房子过五年，且房主名下无二套住房，免征个税。

A.如果土地性质为：划拨则交评估价的1%的土地出让金

B.如果土地性质为：出让免征

4.营业税：

A.如果房子出五年，低于该区域市场指导价，则免征营业税，高于该区市场指导价，则交差额税=(现评估价-原购价)5.65%

B.如果房子没出5年，评估价格5.65%

5.其他费用：

A.评估费：评估价格的0.5%，一次性付款免交

B.转让手续费：房本建筑面积6元/平米

C.产权登记费：80元工本：20元

D.抵押登记费：80