家和名都问答

家和名都位于涟源市人民路与老干路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 051478电话免费咨询具体情况，售楼处地址是涟源市老干路进100米。

家和名都停车位有147个，基本上能满足停车需求。另外，家和名都规划的车位也是非常符合标准要求的，因此家和名都停车不难。如果遇到停车难的问题，也有家和名都的物业快速协调。

家和名都的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与家和名都项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当家和名都建筑物层高超过8米，在计算容积率时该家和名都建筑面积加倍计算。

判断家和名都开发商的实力，1要了解家和名都开发商和项目土地情况；2、要看家和名都开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看家和名都开发商以往的业绩；4、家和名都开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看家和名都开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看家和名都开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，家和名都财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：家和名都不同售价的利润率水平。除了利润率，由于家和名都不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看家和名都回款速度的要求。基本上来说，家和名都最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

家和名都是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的家和名都的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的家和名都的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买家和名都房屋条件包含：1、借款人要有家和名都所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买家和名都自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买家和名都贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

家和名都是由专业的施工单位负责的，因此家和名都的施工质量是有保障的。并且家和名都的开发商也是由实力开发商开发建筑，家和名都建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个家和名都的质量都是有保障的。

家和名都是超高层建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在家和名都也已开盘，真的想买房，可以到涟源市人民路与老干路交汇处看看。

家和名都由品牌地产开发，也是娄底市恒美房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在涟源市人民路与老干路交汇处，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外家和名都内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。